取締役社長 ごあいさつ

TO EVERYONE

皆様へ

人口が減少していく今後を考えると、不動産経営も今まで通りには行きません。

私は二代目大家として何もわからない不安しかないところからスタートしました。不動産という資産活用は次世代へとつなげなくてはいけない、長い期間に渡るもの。精一杯やっていく中で気づいたことがあります。

不動産経営に重要なのは・・・
企画力　広い視野　正しい協力者　です。

差別化が必要と誰もが声を揃えますが、入居者様のことをとことん考え素敵な住まいを提供することが真の差別化につながります。しかし暮らし方は十人十色。誰にでも当てはまる素敵な住まいは存在しません。だからこそ、明確なマーケティングをもとに将来に渡って価値ある賃貸住宅を企画しなくてはいけません。

不動産活用は収益を最大化する賃貸住宅を建てることだけが正解ではありません。税務面や人生設計、どのように資産を配分していくかで正解は変わってきます。何も活用しない、売却してかたちを変える、という選択を考えるべき時もあるでしょう。何十年先も見据えた広い視野が必要です。

私が幸いだったのは、素晴らしい協力者に恵まれたことです。自分ひとりの知識や判断では何もできません。税理士、弁護士、司法書士、銀行、仲介業、建設業、インテリア業、コンサル業と様々な分野の方々に協力していただきました。

それぞれの専門家からアドバイスを受けるのはとても重要ですが、残念ながら時に誤ったアドバイスを実行してしまう方をお見受けします。悪意がないとしても、それぞれの専門家は自分の得意分野に限ったアドバイスをしてしまいます。それは時にオーナーの不利益となってしまいます。正しいアドバイスをしてくれる協力者を見極めることが必要です。

不動産経営は何十年もの長きに渡るからこそ、正解かどうかの判断が難しく、気づくと問題が深刻になってしまう場合もあります。

私自身や私が信頼している専門家の経験が、ご相談くださった不動産オーナー様にとって資産を更に輝かせて次世代へと残すお力になれると信じています。

取締役社長石川 真也Shinya Ishikawa