LAND ACQUISITION — FOR LANDOWNERS
相続した家や土地、
売れずにお困りなら。
ほかの不動産会社に断られた土地、何年も売れない土地も、石川商事にご相談ください。愛知・岐阜・三重の東海三県で、古家や家財、古い擁壁があっても現況のまま買い取ります。
- 無料相談・査定価格にご納得いただけなければお断りOK
- 現況のまま片付け・解体は当社側で行います
- 3県対応愛知・岐阜・三重の東海三県
YOUR WORRIES
こんなお悩みは
ありませんか？
土地のお悩みは、ご家族だけで抱えこみがちです。ひとつでも当てはまれば、お気軽にご相談ください。
- 親から相続した実家や土地を、どうしたらいいかわからない
- 親族から相続した山林や農地の使い道も、売り先も見当がつかない
- 不動産会社に買取を断られた・値段が付かなかった
- 売りに出しているが、何年も買い手が見つからない
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や草刈りが負担
- 古い擁壁や崖があり、崩れないか心配
- 家財が残ったままで、片付けから手をつけられない
- 査定に出したけれど、残置物の処理費や解体費を差し引かれ、手元にほとんど残らなかった
そのお悩み、石川商事にご相談ください。
山林・農地をお持ちの方へ
「山林や農地は扱えない」と言われた土地も、
石川商事は見て見ぬふりをしません。
親族から相続したものの、どうしたらいいか分からない山林や農地。山林は活用の方法が見えにくく、取引額も小さくなりやすいため、不動産会社でも取り扱いを見送られることが少なくありません。
石川商事は、そうした土地にも正面から向き合います。
まずはとにかく、ご相談ください。
専門スタッフがすぐに現地調査に伺い、売却・活用・手放し方まで、ご家族にとっての解決策を一緒に探します。
MORE FOR YOU
「解体費を引いたら、ほとんど残らない」
そう言われた方へ
土地の査定では、残置物の処理費や解体費があらかじめ差し引かれます。その工事を外部の業者に頼む会社では、業者ごとの費用や中間マージンが重なり、売主様の手元に残る金額が小さくなりがちです。
一般的な買取の場合
- 残置物の処理
- 処分業者へ外注
- 建物の解体
- 解体業者へ外注
- 擁壁・造成
- 土木業者へ外注
外注ごとに費用とマージンが上乗せされ、その分が買取価格から差し引かれます。
石川商事の場合
- 残置物の処理
- 自社で対応
- 建物の解体
- 自社の重機と従業員で施工
- 擁壁・造成
- グループの造成会社で施工
グループ一貫施工だから中間マージンがかからず、費用を抑えた分を買取価格に上乗せできます。
解体・造成をグループで行い費用を抑えられるため、
他社より高値で買い取れる可能性があります。
他社の査定書をお持ちでしたら、ぜひ比べてみてください。
※買取価格は土地の状況により異なります。必ず高くなることをお約束するものではありません。
WHAT WE BUY
ご相談の多い土地
一般の方には売りにくいと言われがちな土地も、石川商事は解体・造成を前提に買い取ります。ここにない土地もお気軽にご相談ください。
斜面地・傾斜地・高低差のある土地
道路より高い・低い土地、ひな壇状の土地、がけ地を含む土地。切土・盛土で平らな宅地に整えます。
変形地・不整形地・旗竿地
三角地、間口の狭い土地、旗竿地など。区画割りの工夫と造成で使いやすい宅地にします。
古家付き土地・空き家
築年数の古い住宅、相続した空き家、再建築にあたって建て替えが前提の物件。
古ビル・空きビル付き土地
鉄骨造・RC造の古い店舗や事務所ビル。解体費がかさむ建物付きでもご相談ください。
倉庫・工場・作業場の跡地
倉庫、資材置き場、工場や作業場の跡地。土間コンクリートや基礎の撤去も見込んで査定します。
アスベスト含有の建物も対応スレート屋根などにアスベストが含まれていても、事前調査を行い、法令に沿った除去・処理のうえで対応します。
擁壁のある土地
古いブロック積み・大谷石・空石積みの擁壁、検査済証のない擁壁、やり替えが必要な擁壁のある土地。
解体が必要な土地・残置物のある土地
家財や事業の荷物が残ったままの土地も、解体と残置物処分をまとめてグループで対応します。
まとまった広さの土地・分譲用地
個人には広すぎる土地、区画割りして分譲したい土地。開発・造成を前提に検討します。
農地・山林・雑種地
市街化区域内の農地など宅地化の見込みがある土地はもちろん、相続したまま手つかずの山林・農地もご相談ください。現地を確認し、転用や許可の可否も含めて解決策を探します。
※写真はイメージです。立地・法令上の制限・造成の可否により、買取できない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
HOW IT WORKS
なぜ、ほかで断られた土地も
買い取れるのか
石川商事は、土地を買い取ったあと、グループの造成会社とともに解体・造成を行い、住宅用地としてハウスメーカー・工務店へお引き渡しします。仕上がりまで自分たちで描けるから、現況のままの土地に価格を付けられます。
- STEP 1買取現況のまま
石川商事が購入 - STEP 2解体建物・残置物・
基礎を撤去 - STEP 3造成切土・盛土・擁壁・
区画整備 - STEP 4宅地化ハウスメーカー・
工務店へ
解体から造成までを、下請けや仲介を挟まずグループ内で行います。
PEACE OF MIND
はじめての方も安心の6つのポイント
ご相談・査定は無料
価格にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。しつこい営業もいたしません。
片付け・解体はこちらで
家財や荷物が残ったままでも大丈夫。片付け・処分・解体までグループで行います。
グループ一貫施工で、他社より高値も
片付け・解体・造成をグループで一貫して行うため外注のマージンがかからず、他社より高値で買い取れる可能性があります。
遠方にお住まいでもOK
現地確認は当社で行い、お電話や郵送でのやりとりを中心に進めます。
相続や税金の相談も
代表は税理士法人での実務経験があり、一般社団法人不動産相続協会の代表理事も務めています。
ご近所に知られずに
広告を出さずに当社が直接買い取るため、売却をご近所に知られる心配がありません。
CASE STUDIES
買取・施工の事例
相続した空き家や、解体費がネックになっていた土地を、グループで買い取り・再生した事例の一部です。
名古屋市港区｜古家付き土地の買取 → 解体・宅地化
相続した空き家付きの土地を、解体費の負担なしで買取
相続した古い空き家が売れず、更地にしようにも解体費の用意が難しいというご相談。空き家が建ったまま直接買い取り、買取後に解体・整地して新築戸建て用の宅地として再生しました。売主様は解体費を出すことなく、短期間で現金化できました。
工事買取・解体・宅地整備
詳しく見る
愛知県春日井市｜古家付き土地の買取
ご家族の事情に合わせ、契約と決済を同じ日に
長年ご家族が住まれた古家付きの土地を、急いで確実に売却したいというご相談。解体やリフォームをせず現況のまま直接買い取り、契約と決済を同じ日に行う段取りで、ご家族のご都合に合わせて速やかに現金化しました。
工事現況のまま買取（解体・改修なし）
詳しく見る
愛知県みよし市｜工場の解体 ＋ 擁壁の新設
高低差のある敷地の工場を解体し、擁壁を新設
敷地内の古い工場を解体して新築用地にする工事。高低差があったため、解体と土間コンクリートの撤去に続けて擁壁を新設し、ハウスメーカーの計画に合わせて高さを整えました。
規模約35坪（木造の工場）工期約1週間
詳しく見る事例はグループ会社 株式会社ワイズアシストの実績です。ほかの事例は ワイズアシストの施工事例ページ をご覧ください。
FLOW
ご相談から売却までの流れ
- 01
お電話・メールでご相談
土地の場所と、お困りのことをお聞かせください。わかる範囲で構いません。
- 02
現地の確認
当社と造成会社で現地を確認します。立ち会いが難しい場合もご相談ください。
- 03
買取価格のご提示
解体・片付け・造成の費用を踏まえた価格と、その考え方をわかりやすくご説明します。
- 04
ご契約
ご納得いただけたらご契約。相続登記などの手続きもご案内します。
- 05
お引き渡し・お支払い
残った家財もそのままで、お引き渡しと代金のお支払いを行います。
AREA
対応エリア（東海三県）
名古屋市を拠点に、愛知県・岐阜県・三重県の土地を買い取ります。
| 愛知県 | 名古屋市（全16区）、一宮市、春日井市、小牧市、犬山市、江南市、瀬戸市、尾張旭市、長久手市、日進市、豊明市、東郷町、北名古屋市、清須市、稲沢市、津島市、愛西市、あま市、大府市、東海市、知多市、半田市、常滑市、豊田市、みよし市、岡崎市、刈谷市、安城市、知立市、碧南市、西尾市、豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 ほか |
|---|---|
| 岐阜県 | 岐阜市、各務原市、羽島市、瑞穂市、本巣市、山県市、関市、美濃加茂市、可児市、多治見市、土岐市、瑞浪市、恵那市、中津川市、大垣市、海津市 ほか |
| 三重県 | 桑名市、いなべ市、四日市市、鈴鹿市、亀山市、津市、松阪市、伊勢市、名張市、伊賀市、木曽岬町、東員町、菰野町、川越町、朝日町 ほか |
FAQ
よくあるご質問
相続した土地で、ほかの不動産会社に買取を断られました。個人でも相談できますか？
はい、個人の方からのご相談も歓迎しています。他社で断られた土地や長く売れ残っている土地でも、解体・造成を前提に検討しますので、まずはお気軽にご連絡ください。
他社の査定では、解体費や残置物の処理費を差し引かれて、ほとんど手元に残りませんでした。
一度ご相談ください。当社は片付け・解体・造成をグループ一貫施工で行うため、外注のマージンがかかりません。費用を抑えた分を買取価格に反映できるため、他社より高値で買い取れる可能性があります。他社の査定書があれば比較してご説明します。
家の中に家財や荷物が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。家財の片付け・処分から建物の解体までグループで行いますので、売主様が先に片付けや解体をする必要はありません。
遠方に住んでいて、現地に行けません。
現地の確認は当社で行います。お電話や郵送でのやりとりを中心に、立ち会いの回数をできるだけ少なくして進めます。
相続登記がまだ終わっていません。それでも相談できますか？
ご相談いただけます。売却には相続登記が必要になりますので、手続きの進め方も含めてご案内します。
古い擁壁があり、崩れないか心配です。
擁壁の状態を現地で確認し、やり替えが必要な場合はその費用を見込んだうえで買取価格をご提示します。そのままの状態でご相談ください。
相談や査定に費用はかかりますか？
ご相談・査定は無料です。価格にご納得いただけない場合は、お断りいただいて構いません。
古家付きの戸建て（空き家）を、解体せずにそのまま売れますか？
はい、建物を解体しないままの現況でお引き受けします。解体や家財の片付けはグループで行うため、売主様が先に解体費を負担する必要はありません。
相続した農地や山林でも買い取ってもらえますか？
はい、農地・山林・雑種地も買取の対象です。農地の売却には農地法にもとづく許可や届出が必要になる場合があるため、地目や場所を確認して手続きの進め方もご案内します。
CONTACT
まずはお気軽に
ご相談ください
ご相談・査定は無料です。「こんな土地でも売れるの？」というご質問だけでも構いません。
FAX 052-737-5847
不動産会社の方は 不動産会社様向けページ へ。
ご相談の際にわかると助かること
- 土地の場所（住所）
- 建物の有無と、だいたいの築年数
- 相続の状況（登記が済んでいるか など）
- お困りのこと・ご希望の時期
- 写真があればなお助かります